|
Из Федерального закона «О государственной
регистрации…»
(№122-ФЗ от 21.07.1997г.)***
1. Государственная
регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя,
сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у
него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено
федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа
или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной
регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные
акты.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации
прав переход права собственности регистрируется на основании решения
суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в
результате приостановления государственной регистрации прав, несет
уклоняющаяся сторона.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Абзац утратил силу.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего
Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на
основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Представление заявлений на государственную регистрацию ограничения
(обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением
(обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2
статьи 13, пунктом 1 статьи 26, пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1 статьи
29 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на
основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 настоящего
Федерального закона и направленных в органы, осуществляющие
государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи
28 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 29.06.2004 N
58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2004))
2. К заявлению о государственной регистрации прав
должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
3. В случае государственной регистрации прав на
недвижимое имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектам
Российской Федерации или муниципальным образованиям, от их имени вправе
выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления,
а также юридические лица и граждане.
Государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта
Российской Федерации, муниципального образования на государственное,
муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными,
муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее
соответственно государственную казну Российской Федерации, казну
субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, проводится без
взимания государственной пошлины.
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.11.2004 N
127-ФЗ)
4. Вместе с заявлением о государственной регистрации
прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется
документ об уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет
документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица,
кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его
полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее
право действовать без доверенности от имени юридического лица,
предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные
документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии
учредительных документов юридического лица, а представитель юридического
лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от
имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию
этого документа.
(в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N
196-ФЗ)
5. При получении правоустанавливающих документов на
государственную регистрацию прав должностное лицо органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую
запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения
таких документов с точностью до минуты.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N
122-ФЗ (ред. от 29.12.2004), от 29.12.2004 N 196-ФЗ)
6. Заявителю выдается расписка в получении документов
на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием
даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка
подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ)
7. Регистрационные действия начинаются с момента приема
документов на государственную регистрацию прав. Государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в
последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка
считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со
дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр
прав.
***(в
редакции Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ, от 12.04.2001 N 36-ФЗ,
от 11.04.2002 N 36-ФЗ, от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от
29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2004), от
02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от
30.12.2004 N 217-ФЗ)
|
См. также:
Госрегистрация прав - порядок
Основания для
госрегистрации прав
Требования к
документам
|
