|
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Щёлково,
Московской области
Четвёртого декабря две тысячи второго года
Мы, гр. СЛИВОВ ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ, 01.02.1952г.р.,
(паспорт 46 99 123456, выдан Лосино-Петровским ОМ Щёлковского УВД Московской
области 01.02.2000г.), проживающий по адресу: г. Лосино-Петровский,
Щёлковского района Московской области, ул. Спортивная, д. 11, кв. 12,
именуемый в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и
гр. ГРУШИНА МАРИНА ВИКТОРОВНА, 06.06.1986 г.р.
(паспорт 45 00 № 123456, выдан паспортным столом №2 ОВД «Ясенево» г. Москвы
07.07.2001г.), проживающая по адресу: город Москва, Садовый бульвар, д. 1 ,
кв. 2, действующая с согласия её отца ГРУШИНА ВИКТОРА ИВАНОВИЧА, 01.02.1954
г.р., (паспорт 45 01 № 123456, выдан паспортным столом №2 ОВД «Ясенево» г.
Москвы 02.02.2002г.), проживающего по адресу: город Москва, Садовый бульвар,
д. 1 , кв. 122,
гр. ГРУШИНА ЮЛИЯ ВИКТОРОВНА, 25.05.1979г.р.,
(паспорт 46 99 654321, выдан Юдинским ОМ Одинцовского УВД Московской области
03.04.2000г.), проживающая по адресу: п. Лесной Городок, Одинцовского района
Московской области, ул. Садовая, дом 8, корп. 9, кв. 130, совместно именуемые
в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛИ”, с другой стороны,
действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продаёт, а Покупатели покупают и оплачивают в соответствии с
условиями настоящего договора: ГРУШИНА М.В. – 11/16 (Одиннадцать
шестнадцатых) и ГРУШИНА Ю.В. – 5/16 (Пять шестнадцатых) долей в праве общей
собственности на квартиру, расположенную на 3 этаже 5-ти этажного панельного
дома, состоящую из двух жилых комнат, общей полезной площадью – 48,8 (Сорок
восемь целых восемь десятых) кв.м, в том числе жилой площадью – 27,3
(Двадцать семь целых три десятых) кв.м, находящуюся по адресу: Московская
область, Щёлковский район, посёлок ТУЧИНО, ул. Кленовая, дом 8 (Восемь),
квартира 9 (Девять).
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании Договора № 1111-22 на передачу жилого помещения в собственность
граждан г.Щёлково и Щёлковского района Московской области от 07.05.2002г. с
Администрацией Щёлковского района Московской области, зарегистрированного в
Администрации Щёлковского района Московской области на основании
Постановления Главы Щёлковского района № 777 от 07 мая 2002г. и Московской
областной регистрационной палатой 05.06.2002г. за №
50-01.14.1-02.2002-345.01. Право собственности Продавца зарегистрировано
Московской областной регистрационной палатой в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской
области за № 50-01.14.1-02.2002-345.02 от 05.06.2002г., что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АГ № 824064,
выданным Щёлковским филиалом Московской областной регистрационной палаты
05.06.2002 г.
3. Стоимость квартиры с учётом износа в ценах 2002г. по состоянию на
14.11.2002г. составляет 60694 руб. 00 коп. (Шестьдесят тысяч шестьсот
девяносто четыре рубля 00 коп.) согласно справке № 386 от 30.11.2002 года,
выданной Государственным унитарным предприятием Администрации Московской
области «Лосино-Петровское бюро технической инвентаризации».
4. По соглашению сторон цена указанной квартиры определяется в сумму
508160 руб. 00 коп. (Пятьсот восемь тысяч сто шестьдесят рублей 00 копеек),
что эквивалентно 16000 (Шестнадцати тысячам) долларов США по курсу ЦБ РФ на
04.12.2002г. (т.е. на день подписания настоящего Договора). Покупатели
купили у Продавца квартиру № 9 (Девять) в доме № 8 (Восемь) по ул. КЛЕНОВОЙ
в посёлке Тучино, Щёлковского района Московской области за 508160 руб. 00
коп. (Пятьсот восемь тысяч сто шестьдесят рублей 00 копеек). Покупатели
передали Продавцу деньги в сумме 508160 руб. 00 коп. (Пятьсот восемь тысяч
сто шестьдесят рублей 00 копеек); в том числе ГРУШИНА М.В., – в сумме 349360
руб. 00 коп. (Триста сорок девять тысяч триста шестьдесят рублей 00 копеек),
что эквивалентно 11000 (Одиннадцати тысячам) долларов США, и ГРУШИНА Ю.В., –
в сумме 158800 руб. 00 коп. (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот рублей 00
копеек), что эквивалентно 5000 (Пяти тысячам) долларов США. Расчет
произведен полностью до подписания настоящего договора. Сторонам известно,
что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
5. До заключения настоящего договора, в указанной квартире, согласно
выписке из домовой книги, выданной 28.11.2002г. муниципальным унитарным
жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием «Гучинское» пос. Гучино
Щёлковского района Московской области, никто не зарегистрирован и не
проживает. Продавец обязуется ко дню окончания государственной регистрации
настоящего Договора и перехода права собственности в Московской областной
регистрационной палате физически освободить квартиру и в день получения
зарегистрированных документов передать её Покупателям в исправном и
пригодном для проживания состоянии по подписываемому сторонами передаточному
акту, свободной от прав третьих лиц.
6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная
квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением
(арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не
обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования
этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет,
скрытых дефектов нет. Покупатели осмотрели квартиру и замечаний по ее
техническому состоянию не имеют.
7. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не
вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение
своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не
ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе
психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и
руководить ими.
8. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её
последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей
ГК РФ: 161 – “Сделки, совершаемые в простой письменной форме”, 164 –
“Государственная регистрация сделок”, 166-181 – о недействительности сделок,
288 – “Собственность на жилое помещение”, 292 – “Права членов семьи
собственников жилого помещения”, 450 – “Основания изменения и расторжения
договора”, 460 – “Обязанность Продавца передать товар свободным от прав
третьих лиц”, 549 – “Договор купли-продажи недвижимости”, 551 –
“Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость”,
556 – “Передача недвижимости”, 557 – “Последствия передачи недвижимости
ненадлежащего качества”, 558 – “Особенности продажи жилых помещений”.
Требования статей 34, 35 Семейного кодекса и статьи 7 Жилищного кодекса
Российской Федерации известны и соблюдены.
9. В соответствии со ст. 551 части второй ГК РФ, гр. ГРУШИНА Марина
Викторовна приобретает 11/16 (Одиннадцать шестнадцатых), а гр. ГРУШИНА Юлия
Викторовна – 5/16 (Пять шестнадцатых) долей в праве собственности на
вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права
собственности, после чего они принимают на себя обязанности по уплате
налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади
по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного
оборудования и придомовой территории.
10. Расходы по заключению договора оплачивают Покупатели.
11. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в
отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны
сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего
договора.
12. В соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор считается
заключенным с момента его государственной регистрации.
13. В соответствии со ст. 556 части второй ГК РФ при передаче квартиры
сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт.
14. Настоящий договор составлен в четырёх экземплярах, по одному для
Продавца, каждого из Покупателей и Московской областной регистрационной
палаты.
Сливов Владимир Владимирович ________________(подпись)_______
Грушина Марина Викторовна ___________________(подпись)_______
с согласия отца Грушина Виктора Ивановича _____(подпись)_______
Грушина Юлия Викторовна_____________________(подпись)_______
|
См. также:
|
