Памятка к предварительным переговорам по купле-продаже квартиры

Чтобы на предварительных переговорах о покупке квартиры не упустить важные моменты, рекомендую воспользоваться следующей памяткой:

Квартира расположена по адресу: _________________________________________________________________

продавец: __________________________________________________________________________

документы на квартиру: _______________________________________________________________

важно не забыть: _________________________________________________________

· Полная стоимость квартиры _______________________________________________________

· Отчуждение в пользу ПОКУПАТЕЛЯ и (или) лиц по его указанию (а именно):_____________

__________________________________________________________________________

· Аванс _________________ закладка ______________ под гар.обяз. _________________________________

· При продаже 3-м лицам __________________________________________

· РАСХОДЫ по оформлению (оформление по оц. БТИ /1 млн./ рын. ст-ть):

-Банковские: ______________________________________________________

-Оформление (Нотар. 1% | 1,5% |, ППФ| как-то иначе)__________________

-Оплата регистрации ______________________________________________________________

· Согласование:

1. Банк: _____________________способ разблокировки ячейки

_____________________________________________________________________________________

2. Нотариус: _______________________________________________________

3. Центр регистрации _______________________________________________

· Номер квартирного телефона «Продавец обязуется не переводить по новому адресу и не

препятствовать его переводу на имя нового владельца»- в договоре, либо: __________

· Освобождение квартиры:

-Юридическое ______________________________________________________

(гар. Выписки - |банк| Гар.Обязат.|Договор______________________________________)

-Физическое _______________________________________________________

(гар. освобожд.- - |банк| Гар.Обязат.|Договор __________________________________)

· Срок извещения (и способ) ________________________________________________________

· Доступ к проверке: расш. Выписка, БТИ _____________ докум. на кв-ру _______________

проверка Альтерн/квартиры ____________________________________________________

другое ________________________________________________________________________

· Штрафные санкции в случае признания судом сд. к/п недействит. : ______________________

Договор –готовит: _____________________________за счёт:__________________

обсуждение проекта ____________________________________________________________

· Расписка от Продавца о получении денег за квартиру и/или произведённые в кв-ре улучшения:

_______________________________________________________________________________

· Срок проведения сделки по квартире: с ______________________ по ____________________

· Срок действия соглашения о внес. Аванса: до __________________________ включительно

Дополнительно:____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

ДЛЯ СВЯЗИ: _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Будьте внимательны!

В области сделок с недвижимостью из трех параметров (время, вариант объекта недвижимости и цена) лишь два можно определить одновременно:
- Если задан определенный вариант объекта недвижимости и время для его поиска, то нельзя определить, сколько это будет стоить.
- Если ограничены время и финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет найден.
- Если четко определен вариант объекта недвижимости и выделяется конкретная сумма денег, то нельзя предсказать, когда этот вариант будет найден.
Если Вам повезет и вы сможете точно определить все три параметра, - значит вы имеете дело не с недвижимостью.

«Законы Мэрфи о недвижимости»