|
|
Договор найма
(аренды)
город Москва
тридцать третьего февраля две тысячи четвёртого года
Гражданка ЗУБОВА ЛАРИСА ИВАНОВНА,
01.02.1942 г.р.,
(паспорт 45 02 123456, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Можайский» гор.
Москвы 04.04.2002 г.), проживающая по адресу: г. Москва, ул.
Космическая, дом 1, кв. 2,
именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
гражданин СЛИВОВ ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ, 01.02.1972г.р.,
(паспорт 46 99 123456, выдан Лосино-Петровским ОМ Щёлковского УВД
Московской области 01.02.2000г.), проживающий по адресу:
г.Лосино-Петровский, Щёлковского района Московской области, ул.
Спортивная, д. 11, кв. 12, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой
стороны,
действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование жилое
помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: город
Москва, ул. ПОССОВЕТСКАЯ, дом 22, квартира 33 (Тридцать три).
Наймодатель является собственником жилого помещения и распоряжается им
на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от
02.02.2000г., удостоверенного нотариусом города Москвы СТРЯПЧИНОЙ И.А. в
реестре за № 1Н-123; право собственности зарегистрировано Московским
городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в ЕГРП за №77-01/17-90/2000-123.2-1 от 01
апреля 2000г., что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права 77 НН 654321 – по поручению собственника - своей
дочери - Зубовой Нины Николаевны на основании доверенности от
15.12.2002г., удостоверенной нотариусом города Москвы БРАЗИЛЬЕВОЙ Б.И. в
реестре за № 1-23.
1.2. Срок найма определяется с «05» февраля 2004г. по « 04» февраля
2005г.
2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению
сторон и составляет рублёвый эквивалент 4200 US $ (Четырёх тысяч двухсот
долларов США) по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
2.2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение в течение
всего срока его найма не допускается.
2.3. Оплата производится в следующем порядке:
2.3.1. При подписании настоящего Договора Наймодатель получает от
нанимателя в качестве оплаты найма жилого помещения за два месяца сумму,
составляющую рублёвый эквивалент 700 US $ (Семисот долларов США) по
курсу ЦБ РФ на день оплаты.
2.3.2. Дальнейшая оплата производится: помесячно | поквартально | за
полугодие | за год (подчеркнуто) не позднее 7 (семи) дней с момента
окончания действия срока предыдущей оплаты.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Наймодатель жилого помещения обязан:
3.1.1. Передать нанимателю жилое помещение, указанное в п. 1.1.
свободным от проживания третьих лиц и пригодным для проживания в нём
Нанимателя в день наступления срока найма согласно приёмо-передаточному
акту, составленному в произвольной форме.
3.2. Наймодатель вправе посещать сданное в наём жилое помещение в
присутствии Нанимателя по предварительному с ним соглашению, но не чаще
одного раза в месяц. Наймодатель не несёт ответственности за имущество
Нанимателя, которое находится в помещении в течение срока действия
настоящего Договора.
3.3. Наниматель жилого помещения обязан:
3.3.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и
проживания вместе с ним: его жены – Сливовой Марины Владимировны, 1975
г.р., и сына – Сливова Владислава Владимировича, 1995 г.р. .
3.3.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения, передаваемого
имущества и поддерживать его в надлежащем состоянии. В случае нанесения
ущерба помещению и предоставленным предметам обихода Наниматель
обязуется за свой счёт выполнить восстановительный ремонт и возместить
причинённый ущерб.
3.3.3. Своевременно произвести оплату всех видов платных услуг,
предоставленных в кредит с телефонного номера: 123-45-67 за весь срок
действия настоящего Договора.
3.3.4. Освободить жилое помещение по истечении срока найма.
3.4. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство и
реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.
3.5. Наниматель не вправе передавать в поднаём жилое помещение третьим
лицам.
3.6. Коммунальные услуги, абонентную плату за телефон оплачивает:
Наймодатель | Наниматель (подчёркнуто).
3.7. Электроэнергию оплачивает Наниматель | Наймодатель (подчёркнуто).
3.8. С целью материального подтверждения обязательств по п.п. 3.3.2. и
3.3.3. настоящего Договора
Наниматель передаёт Наймодателю залог в размере, составляющем рублёвый
эквивалент 300 US $ (Трёхсот долларов США) по курсу ЦБ РФ на день
оплаты. По окончании срока найма, после сдачи жилого помещения и
подтверждения отсутствия задолженности по услугам, оказанным по
телефону, Наймодатель возвращает хранящийся у него залог за вычетом
сумм, пошедших на оплату телефонных переговоров или других выплат
согласно настоящему Договору.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего
договора стороны несут имущественную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. Наниматель несёт ответственность перед Наймодателем за действия
граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия данного
Договора.
4.3. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все
меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их
интересов. Стороны освобождаются от ответственности за полное или
частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении
форс-мажорных обстоятельств.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с
письменным предупреждением за тридцать дней.
5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в следующих
случаях:
5.2.1. При несоблюдении Нанимателем условий настоящего Договора.
5.2.2. При разрушении или порче Нанимателем жилого помещения и
переданного имущества.
5.2.3. При использовании Нанимателем жилого помещения не по назначению.
5.3. Наниматель также имеет право расторгнуть Договор при невыполнении
Наймодателем предусмотренных настоящим Договором обязательств.
5.4. При досрочном расторжении Договора по вине или инициативе
Наймодателя он обязан возместить Нанимателю убытки, включая расходы по
заключению Договора. В этом случае Наймодатель имеет право требовать от
Нанимателя освобождения жилого помещения в срок не ранее 15 дней с
момента возмещения убытков.
5.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из
сторон в случае, если жилое помещение перестанет быть пригодным для
постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (по
заключению РЭУ).
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
7. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу
экземплярах, по одному – для каждой из сторон. Договор вступает в силу с
момента подписания его обеими сторонами. Стороны проверили правильность
всех записей, прочитали и ознакомились с полным текстом Договора,
признали все его условия и положения правильными, полностью
соответствующими их намерениям и обязуются их выполнять, в чём и
подписываются:
«Наймодатель»: Зубова Лариса Ивановна ____________________
«Наниматель»: Сливов Владимир Владимирович _______________
|
Если долго мучиться, - что-нибудь
получится.
«Законы
Мэрфи о недвижимости»
|
