Навигатор сайта>

Законы Мерфи о недвижимости

   Улыбнитесь переработанным, применительно к маклерской деятельности и операциям с недвижимостью, Законам Мерфи (так называемым законам подлости).

   Надеюсь, что никто из читающих не воспримет законы всерьез, а тем более на свой счет, хотя доля правды в них есть.

·         В области сделок с недвижимостью из трех параметров (время, вариант объекта недвижимости и цена) лишь два можно определить одновременно:

-          Если задан определенный вариант объекта недвижимости и время для его поиска, то нельзя определить, сколько это будет стоить.

-          Если ограничены время и финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет найден.

-          Если четко определен вариант объекта недвижимости и выделяется конкретная сумма денег, то нельзя предсказать, когда этот вариант будет найден.

Если Вам повезет и вы сможете точно определить все три параметра, - значит вы имеете дело не с недвижимостью.

·         Если какая-нибудь неприятность может случиться, она случается.

Следствия:

-          Найти нужный вариант не так легко, как кажется.

-          Поиск варианта требует больше времени, чем вы думаете.

-          Из всех возможных вариантов решения квартирного вопроса вам достается самый проблемный и дорогой.

-          Если вы подстраховались от четырех возможных махинаций, то всегда найдется пятая.

·         Как только вы принимаетесь за срочное решение квартирного вопроса, находится еще десяток проблем, которые надо решить еще раньше.

·         Всякое решение квартирного вопроса плодит новые проблемы.

·         Если поиск, либо оформление сделки с недвижимостью идет хорошо, что-то нехорошее должно случится в самое ближайшее время.

Следствия:

-          Когда поиск, либо оформление сделки с недвижимостью идет хуже некуда, в самом ближайшем будущем они пойдут еще хуже.

-          Если вам кажется, что ситуация улучшается, значит вы чего-то не замечаете

·         Любые ваши предложения партнёры понимают иначе, чем то, что в них подразумевается.

Следствия:

-          Даже если ваше объяснение настолько ясно, что исключает всякое ложное толкование, все равно найдется человек, который поймет вас неправильно.

-          Если вы уверены, что ваш поступок встретит всеобщее одобрение, кому-то он обязательно не понравится.

·         Неважно, что оформление сделки с недвижимостью идет не правильно, возможно это хорошо выглядит.

·         Если сделка с объектом недвижимости удалась, что-то здесь не так.

·         В любом наборе исходных параметров объекта недвижимости самая достоверная информация, не требующая никакой проверки, является ошибочной.

·         Если сделка с недвижимостью проваливается, то всякая попытка ее спасти только ухудшает дело.

·         Перед тем, как улучшится, ситуация на рынке недвижимости обязательно ухудшается.

      - Кто сказал, что она улучшится ?..

·         Совокупная неразбериха на рынке недвижимости постоянно возрастает. Только очень упорным трудом можно ее несколько уменьшить. Однако сама эта попытка приведет к росту совокупной неразберихи.

·         Под давлением все ухудшается.

·         Всякая сделка с недвижимостью, начинающаяся хорошо, кончается плохо. Если сделка начинается плохо, она закончится еще хуже.

·         Если маклеру кажется, что квартиру сдать или продать легко, это непременно будет трудно. Во всех остальных случаях - невозможно.

·         Даже маленькая практика стоит О-о-очень большой теории.

·    Документ, хранимый достаточно долго, можно аннулировать. Как только документ аннулирован, он вам тут же понадобится.

·         Виноват всегда партнер.

·         Все срочные проблемы всплывают в пятницу ближе к вечеру.

·         Несрочные варианты оформляются гораздо быстрее срочных.

·         Из всех просмотренных вариантов квартир, наиболее подходящий оказывается первым, но за него уже внесли задаток к тому времени, когда вы "опомнились".

·         Механизм оформления сделок с недвижимостью должен работать, маклер - думать!

·         Вероятность того, что с квартирой обманут, прямо пропорциональна ее стоимости.

·         Гарантией сохранности вашей квартиры является ее отсутствие.

·         Надежность сделки с недвижимостью обратно пропорциональна числу и положению лиц ее оформляющих.

·         Любой вариант можно найти, если искать достаточно долго. При операциях с недвижимостью долго надо умножить на два.

·         Все хорошие варианты объектов недвижимости находятся по ошибке.

·         Никогда не пытайтесь повторить удачный вариант.

·         Всегда не хватает времени, чтобы оформить сделку как надо, но на то, чтобы ее переоформить, время находится.

·         Унция репутации стоит фунта работы.

·         В любой маклерской организации работа тяготеет к самому низкому уровню иерархии.

·         Число людей, участвующих в маклерской сделке, имеет тенденцию возрастать независимо от объема работы, которую надо выполнить.

·         Если есть способ отложить принятие важного решения, настоящий маклер им воспользуется.

·         Время, требующееся для оформления сделки прямо пропорционально числу участников.

·         Когда нет необходимости продавать недвижимость, необходимо не продавать ее.

·         Хорошая сделка сегодня лучше, чем безупречная завтра.

·         Расходы на покупку недвижимости стремятся сравниться с ее стоимостью.

·         "Перезвоните позже" - это самая ужасная форма отказа.

·         Компромисс всегда обходится дороже, чем любая из альтернатив.

·         Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы.

·         Если высококвалифицированный, уважаемый маклер погружен в глубокие раздумья, наиболее вероятно, что это раздумья об обеде.

·         Нельзя ничего сказать о глубине лужи, пока не попадешь в нее.

·         Нет невозможного варианта для маклера, если он не обязан искать его сам.

·         Если бы строители строили так же, как маклеры оформляют сделки, первый, залетевший дятел, разрушил бы цивилизацию.

·         Чтобы определить, как долго продлится поиск жилья, возьмите время, которое, по-вашему, на него необходимо, умножьте на 2 и замените единицы измерения на единицы более высокого порядка. Так, если вы считаете, что поиск будет произведен за час, он займет два дня.

·         Величина рекламной шумихи вокруг продаваемой квартиры обратно пропорциональна её реальной ценности.

По материалам информационной службы сервера http://virtual.bresttelecom.by

 

Найти: на vanssm.narod.ru Народ.Ру Яндексе