|
ДОГОВОР
на оказание услуг агентством
№ _________
Российская Федерация, г. Москва, ______________ две тысячи
______ года
Агентство недвижимости - ООО «Фирма» (Свидетельство о
Государственной Регистрации № 11:22:333333), действующее на
основании Устава, в лице Генерального Директора Хвостова
Владимира Петровича, 10.20.1965 г.р. (паспорт серия 00 00
123456, выдан Центральным отделом милиции УВД города Мытищи
Московской области 00.00. 2002 года, зарегистрирован по адресу:
г. Мытищи, ул. Первая, д. 2, кв. 3), именуемое в дальнейшем
ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и
____________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТОМ
настоящего Договора является ________________________________
________________________________________________________________________
на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется :
2.1. Оказать помощь в организации ______________________
жилой площади, состоящей из
______________________________ находящейся в
____________________________
________________________________________________________________________
2.2. Организовать все мероприятия по
вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, включая
маркетинговые исследования, рекламные мероприятия, организацию
просмотров квартир, экспертизу правоустанавливающих документов и
юридической чистоты отчуждения (с предоставлением её результатов
Заказчику).
2.3. Организовать процедуру приёма и внесения аванса
(задатка) за квартиру в доказательство заключения договоров по
передаче прав собственности и в обеспечение их исполнения.
2.4. Оказать помощь в подготовке документов, необходимых
для исполнения настоящего Договора.
2.5. Организовать юридическое оформление договоров
купли-продажи (мены) квартир, регистрацию их и перехода права
собственности Учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города
Москвы.
2.6. Организовать своевременность безопасных
взаиморасчётов между участниками сделки и обеспечить её
конфиденциальность.
3. ЗАКАЗЧИК обязуется:
3.1. Предоставить все необходимые для отчуждения жилой
площади документы и оказывать Исполнителю содействие на всех
этапах подготовки и проведения сделки по предмету настоящего
Договора.
3.2. Удостоверить, что на момент заключения настоящего
договора им не заключены аналогичные договоры и соглашения с
третьими лицами.
3.3. Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять
действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и
заключать соглашения, не противоречащие условиям настоящего
Договора с лицами, заинтересованными в проведении данной сделки.
3.4. Принять на себя обязательства по задатку (авансу),
вносимому в доказательство заключения договора купли-продажи и в
обеспечение его исполнения покупателем квартиры в счёт
причитающихся с него платежей в соответствии с действующим
законодательством.
3.5. Обеспечить со своей стороны явку всех лиц,
принимающих участие в сделке для её нотариального оформления и
регистрации.
3.6. Соблюдать конфиденциальность сделки, не
предпринимать самостоятельных действий и не обращаться к другим
лицам и организациям по вопросам, связанным с исполнением
настоящего Договора.
3.7. По завершении мероприятий, предусмотренных п.1
настоящего Договора, подписать Акт выполнения работ и оплатить
услуги Исполнителя в размере 6% (Шести процентов) от суммы
сделки или
USD _____ (__________
тысяч
долларов США).
4. РАСЧЁТЫ по Договору:
4.1. Все суммы Договора, указанные в долларах США,
оплачиваются в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа (ст.317 ГК
РФ).
4.2. Расходы по оформлению сделки купли-продажи
включают: а) банковские расходы; б) нотариальное оформление, в)
оплату регистрации и перехода права собственности и возлагаются
на Покупателя квартиры в объёме, предусматриваемом соглашениями
о внесении аванса (задатка).
4.3. Расчёты по настоящему договору осуществляются через
индивидуальную сейфовую ячейку.
4.4. Заказчик оплачивает услуги, предоставляемые
Исполнителем по настоящему Договору, равными долями:
после внесения аванса (задатка) за квартиру и после
государственной регистрации договора и перехода права
собственности в Учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории города Москвы.
4.5. При подписании настоящего Договора Заказчик вносит
Исполнителю в обеспечение его затрат по исполнению обязательств
по п.2 и в доказательство серьёзности намерений аванс в размере
USD ________(________________ долларов
США).
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
5.1. Спорные вопросы, возникающие при выполнении
сторонами настоящего договора, решаются по взаимному
согласованию, а при невозможности этого – в соответствии с
действующим законодательством.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за полное
или частичное неисполнение обязательств по Договору только при
наступлении форс-мажорных обстоятельств.
5.4. Исполнитель несёт ответственность за сохранность
полученных от Заказчика документов и в случае утраты обязуется
восстановить их за свой счёт.
5.5. Если Заказчик в период действия настоящего Договора
отказывается от услуг Исполнителя, то он оплачивает выполненный
им объём работ, возмещает все затраты по исполнению Договора и
выплачивает неустойку в размере ______ $.
5.6. Если Исполнитель в течение срока действия
настоящего Договора не предпримет действий по должному
выполнению взятых на себя по п. 2.1 обязательств, то он
возвращает Заказчику сумму аванса, указанную в п. 4.5 в двойном
размере.
6. СРОК действия и порядок расторжения ДОГОВОРА:
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента
подписания и заканчивает своё действие по завершении
предусмотренной договором сделки и взаиморасчётов.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по
соглашению сторон.
6.3. Изменение и продление настоящего Договора
происходит по обоюдному согласию сторон в письменном виде.
7. Дополнительные условия:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Настоящий
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для
каждой из сторон.
АДРЕСА и реквизиты СТОРОН:
«Фирма»________________________________________________________________
ЗАКАЗЧИК_______________________________________________________________
|
ОБРАЗЦЫ
договоров
ПАКЕТ
документов для госрегистрации
|
