|
Д О Г О В О Р
внесения аванса
Город Москва,
десятое апреля две тысячи четвёртого года
Мы, КУЗОВКИНА (ранее
ИВАНОВА) АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВНА, 01.01.1971 г.р.,
паспорт 45 00 999999, выдан ОВД района «Дорогомилово» города Москвы
34.18.2001г., Свидетельство о заключении брака I-МЮ №666666, выдано Дворцом
бракосочетания №1 г. Москвы 12.12.1999г., проживающая по адресу: город
Москва, улица Пришвина, дом 9, квартира 10, именуемая в дальнейшем
“ПРОДАВЕЦ”, с одной стороны, и
АКОПОВА ТАТЬЯНА ИВАНОВНА, 18.11.1957 г.р.,
паспорт 45 00 666666, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Можайский» города
Москвы 02.02.2002г., проживающая по адресу: город Москва, ул. Высоцкого, дом
5, корпус 6, кв. 7, именуемая в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, действующая на
основании Доверенности от 28.01.2003г., удостоверенной нотариусом города
Москвы ДЕЕВЫМ Д.Д. в реестре за № 1-2222, в интересах САПОВОЙ ОЛЬГИ
ОЛЕГОВНЫ, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Покупатель внёс Продавцу аванс в сумме 2000 US $ (Две тысячи
долларов США) в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры по адресу:
город МОСКВА, улица ПРИШВИНА, дом 9 (Девять), квартира 10 (Десять).
2. Внесённый аванс является частью полной стоимости указанной
квартиры и вносится в обеспечение исполнения договора по её отчуждению в
пользу Покупателя и (или) лица по его указанию.
3. Продавец обязуется после получения аванса не осуществлять
никаких действий, связанных с отчуждением указанной квартиры в пользу
третьих лиц.
4. Если сделка по отчуждению указанной квартиры не осуществляется по
вине Покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность Продавца. Если сделка не
осуществляется по вине Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю
в течение трёх дней с момента требования. При продаже квартиры третьим лицам
аванс возвращается в двойном размере.
5. Полная стоимость указанной квартиры составляет 70000 US $
(Семьдесят тысяч долларов США) и не подлежит изменению в дальнейшем.
6. Расходы по оформлению сделки купли-продажи включают:
- банковские расходы (аренда депозитарной ячейки в банке г. Москвы) -
оплачивает: Покупатель;
- юридическое оформление договора отчуждения - оплачивает:
Покупатель/Продавец - 50/50;
- оплата регистрации и перехода права – за счёт: Продавца.
7. Описание Недвижимости:
7.1. Указанная квартира состоит из одной
жилой комнаты, имеет общую площадь – 39,5 кв.м, в том числе без учёта
лоджий, балконов, прочих летних помещений – 37,9 кв.м, жилую – 19,1 кв.м. и
принадлежит по праву собственности Кузовкиной А.М. на основании Справки
Жилищно-строительного кооператива «Источник» от 01.02.1999г.,
зарегистрированной в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы
14.02.1999г. за № 1-1234567; Свидетельство о собственности на жилище №
123456 от 14.02.1999г.
7.2. Недвижимость продаётся в том виде, в
котором её осмотрел Покупатель.
Продавец удостоверяет, что на момент заключения настоящего Договора: - не
заключены договоры по отчуждению вышеуказанной Недвижимости с третьими
лицами; - она не арендована, не состоит под арестом, судебным
разбирательством, не заложена, правами третьих лиц и иными обязательствами
не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования
этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет,
скрытых дефектов нет, на неё не имеется иных притязаний третьих лиц.
Отсутствуют другие факторы, которые могут в будущем ограничить владение,
распоряжение или отчуждение Недвижимости новыми собственниками.
8. Продавец обязуется за двое суток известить Покупателя о дне
сделки; порядок её проведения устанавливается по соглашению сторон.
9. Особые условия:
9.1. При несоответствии действительности
заявленного в п.7, а также при обнаружении иных обстоятельств, на основании
которых сделка по отчуждению Недвижимости не может быть зарегистрирована или
в дальнейшем может быть признана недействительной, внесённый аванс в день
требования возвращается Покупателю, а настоящий Договор считается
расторгнутым. Покупателю возмещаются все документально подтверждённые
понесённые им расходы по подготовке сделки.
9.2. Квартира абонирована телефонным
номером 123-45-67 МГТС, который собственник Недвижимости обязуется не
переводить по новому адресу и предоставить в день подписания договора
отчуждения соответствующее нотариально удостоверенное заявление на
телефонный узел.
9.3. Юридическое освобождение квартиры – в
двухнедельный срок с момента госрегистрации договора купли-продажи, а
физическое – в течение двух дней с момента государственной регистрации
договора и перехода права.
9.4. Банковский депозитарий для проведения
взаиморасчётов и центр государственной регистрации сделки и перехода права
собственности выбираются по соглашению сторон.
9.5. Стороны согласны на совершение договора
купли-продажи в простой письменной форме.
9.6. Сторона, отвечающая за подготовку договора –
Покупатель – обязана представить его проект до совершения процедуры закладки
денег.
10. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при
исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать
все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их
интересов.
Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное
неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных
обстоятельств.
11. Все суммы Договора, указанные в долларах США, оплачиваются в
рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа (ст. 317 ГК РФ).
12. Срок действия настоящего Договора: до «01» мая 2004 года
включительно. Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.
13. Сроки государственной регистрации договора отчуждения
Недвижимости не входят в срок действия настоящего Договора, который
считается исполненным и прекращает своё действие с момента подачи документов
на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.
14. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую
юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон. Договор
вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.
ПРОДАВЕЦ:
______________________________________________________________
( Фамилия, Имя, Отчество – полностью)
(подпись)
ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________________________________________
( Фамилия, Имя, Отчество – полностью)
(подпись)
|
См. также:
|
